Em Construção para Venda, Contagem / MG

Descrição do Imóvel

CASA EM FASE AVANÇADA DE CONSTRUÇÃO À VENDA — CONTAGEM/MG

Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, moderna e com grande potencial de valorização, podendo finalizar os ambientes de acordo com seu estilo e identidade.

A propriedade conta com uma casa de aproximadamente 380 m², em fase avançada de construção, implantada em um amplo terreno de 1.000 m², com 20 metros de frente por 50 metros de fundo.

Projeto moderno e imponente:

* Sala de estar com pé-direito duplo;
* Cozinha integrada à sala de estar, em conceito aberto;
* Lavanderia;
* Despensa;
* Sala preparada para cinema;
* Sala para estudos e computadores;
* Mezanino;
* Banheiro social;
* 3 quartos de solteiro;
* Banheiro exclusivo para os quartos;
* Quarto de casal com suíte e closet;
* Varanda;
* Sacada;
* Amplo terraço no segundo andar;
* Área de Preservação Ambiental nos fundos do terreno.

ESTÁGIO DA CONSTRUÇÃO

A obra já se encontra em fase bastante avançada:

* 90% da alvenaria e reboco concluídos;
* 75% da parte hidráulica executada;
* 50% da parte elétrica realizada.

A parte estrutural e mais pesada da construção já foi realizada, permitindo que o novo proprietário assuma o imóvel praticamente na etapa final da obra.

ESTRUTURA DO LOCAL

O terreno está inserido em uma área totalmente cercada e organizada por uma Associação de Moradores, funcionando como um condomínio fechado, proporcionando maior organização e segurança.

O local conta com:

* 2 portarias com portões eletrônicos;
* Síndico responsável pela administração;
* Ruas calçadas;
* Água e energia elétrica em funcionamento;
* Internet de fibra óptica de 600 MB instalada;
* Área totalmente cercada;
* Taxa condominial mensal acessível.

SOBRE O TERRENO

O terreno possui 1.000 m², sendo 20 metros de frente por 50 metros de fundo, e está localizado em uma área originalmente pertencente a uma antiga fazenda em Contagem/MG, atualmente classificada como Zona ZEU.3, com potencial de valorização e desenvolvimento urbano.

A área foi dividida entre herdeiros após o falecimento do proprietário original. O inventário já foi encerrado, com a partilha concluída e regularizada judicialmente. A regularização formal junto à Prefeitura, entretanto, ainda se encontra em fase judicial.

Nos fundos do terreno, há uma linda Área de Preservação Ambiental, proporcionando mais contato com a natureza, privacidade e beleza ao imóvel.

DIFERENCIAIS

* Casa ampla com aproximadamente 380 m²;
* Terreno de 1.000 m²;
* Projeto moderno e espaçoso;
* Obra em fase avançada;
* Possibilidade de finalizar conforme seu gosto;
* Condomínio fechado e área totalmente cercada;
* 2 portarias eletrônicas;
* Ruas calçadas;
* Água e energia funcionando;
* Internet fibra óptica 600 MB;
* Área de Preservação Ambiental nos fundos;
* Excelente potencial de valorização.

Observação: A regularização formal do terreno junto à Prefeitura ainda está em fase judicial. Recomenda-se consultar a documentação e as condições jurídicas do imóvel antes da negociação.

**  Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio, consulte-nos para disponibilidade e valores.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 99584-8775 (31) 99984-9559

Tom Back Imóveis Ltda
Rua Nossa Senhora da Conceição, 757
Centro - Contagem
tombackimoveis@hotmail.com

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